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maison à vendre 5 pièces - 123 m2 GAGNY - 93

Ref : 9816

364 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence H.L.
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Description

Gagny - Abbesses

Au sein d'un quartier pavillonnaire très recherché des familles pour sa proximité avec les écoles, commerces et des différents transports (Bus, trains et RER); Century 21 Agence H.L vous propose de découvrir cette charmante maison de 123 m².

Le rez-de-chaussée de ce pavillon est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée sur un séjour lumineux donnant accès tous les deux à une belle et grande terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'étage vous y trouverez une pièce palière très spacieuse pouvant être aménagée à vos goûts et une chambre avec dressing avec son accès au balcon afin de pouvoir profiter des premiers rayons du soleil matinal.

Cette maison est édifiée sur un sous-sol divisé en cave et chaufferie.

Un garage, un atelier viendront compléter ce beau pavillon.

Le tout sur une parcelle de 279 m².

N'attendez plus et appelez nous!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + plcd (3,7 m2)
    • Séjour + Cuisine (26,3 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Autre (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Pièce palière (56,2 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Dressing (ds Ch 2) (4,6 m2)
    • Atelier (25,8 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Chaufferie (26 m2)
    • Cave (26 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Double vitrage bois
  • Balcon
  • Terrasse
  • Atelier
  • Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Sauna
  • Dressing
  • Cave
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1640 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Ecole : 7 min à pieds
  • Commerces : 14 min à pieds
  • Gare : 15 min à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19742kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 07/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2750,0 € pour 2021
Bien proposé par Sullyvan le pogam EI, agent commercial (RSAC 882496151)

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