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maison à vendre 8 pièces - 156,73 m2 CHELLES - 77

Ref : 9924

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 156.73 m2 - CHELLES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence H.L.
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Description

Découvrez cette charmante maison édifiée sur un sous-sol d'environ 95 m² située au cœur de CHELLES dans le quartier très recherché des Abbesses, un havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Avec ses six chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 160m² nécessitant un rafraîchissement, promet de devenir l'écrin de vos projets de vie.

À quelques pas, la station Chelles - Gournay (RER E) accessible en 4 minutes à pied, facilite vos déplacements vers Paris et ses environs, tandis que la proximité avec des lignes de bus diversifiées enrichit vos options de transport.

La maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un chauffage individuel et d'un garage privatif, assurant ainsi un confort optimal à ses résidents. L'étage dédié aux pièces d'eau, avec une salle de bain et une salle d'eau, s'ajoute à la praticité du lieu.

Entourée de commerces essentiels comme Monoprix, Leader Price, et G20, à seulement quelques minutes de marche, cette propriété garantit une vie quotidienne facilitée. Les familles apprécieront la proximité avec des établissements scolaires de renom et des espaces verts accueillants, tels que la Place du Chelles Nouveau, offrant des moments de détente et de loisirs à portée de main.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de s'installer dans un quartier dynamique et convivial, où qualité de vie rime avec commodité.

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Vue globale

  • Surface totale : 280,3 m2
  • Surface habitable : 156,7 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,9 m2)
    • Double séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Salle de bains / WC (5,6 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Chambre 5 (31,0 m2)
    • Chambre 6 (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Autre (1,4 m2)
    • Sous-sol (96,4 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin / Rue

Général

  • box ferme : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 96 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2720,0 € pour 2021

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