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maison à vendre 4 pièces - 66,71 m2 GAGNY - 93

Ref : 9745

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 66.71 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence H.L.
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Description

Gagny - Abbesses
Century 21 agence HL vous propose ce beau pavillon entièrement rénové, situé dans un quartier pavillonnaire très recherché calme et agréable, proche de toutes commodités, vous offrant au rez de jardin un séjour/cuisine, une pièce et un garage.
Au rez de chaussé surélevé vous trouverez un séjour, une chambre, une salle à manger, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC.
Les combles ont été aménagée en palier et chambre. Possibilité de création d'une chambre supplémentaire.
Le tout sur un terrain de 326m² sans vis à vis.
A DECOUVRIR!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,3 m2
  • Surface habitable : 66,7 m2
  • Surface terrain : 326 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC Sous-sol (9,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,6 m2)
    • Entrée / Séjour (18,8 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Salle à manger (9,6 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin / cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 54 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • façade : Crépi + pierres
  • Double vitrage
  • Sous-sol total rdj
  • Double vitrage pvc
  • Volet roulant électrique
  • Toiture refaite
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1357 €

À proximité

  • Bus : 3 min à pieds
  • Ecole primaire et maternelle : 10 min à pieds
  • Centre Ville : 15 min à pieds
  • Gare : 18 min à pieds

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33611kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1890,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe camacho EI, agent commercial (RSAC 825222268)

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