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Immeuble à vendre 435,89 m2 CHELLES - 77

Ref : 10554

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 435.89 m2 - CHELLES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence H.L.
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CHELLES LES COUDREAUX ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

Votre agence CENTURY 21 Agence H.L vous propose, au cœur d'un secteur pavillonnaire calme et à proximité des transports, cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle d'environ 1 020 m².

Le bien se compose de deux bâtiments indépendants.

Le premier, c'est un ancien local industriel exploité pendant plus de 20 ans, de plus de 330m², sur deux niveaux et comprend une entrée, 12 pièces à réaménager selon votre projet, ainsi qu'une cave partielle.

Le second bâtiment dispose d'une entrée, de 3 bureaux, d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de repos ainsi que de sanitaires.

Fort potentiel pour investisseurs, professionnels ou marchands de biens, avec la possibilité d'envisager la création de jusqu'à 3 logements distincts : deux dans le premier bâtiment et un dans le second, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires.

Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

À découvrir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 435,9 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5100,0 € et 6910,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

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