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Maison à vendre 7 pièces - 122,44 m2 GAGNY - 93

Ref : 10414

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 122.44 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence H.L.
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Description

CENTURY 21 Agence H.L. à CHELLES vous propose cette maison familiale à vendre à GAGNY secteur Le Chenay, à seulement 15 minutes du RER E.

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et du parc de la Haute-Île, cette maison indépendante offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un séjour double lumineux avec cheminée, et accès sur le jardin par une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine est indépendante et spacieuse, avec la possibilité de l'ouvrir selon vos envies.
Une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé avec plusieurs chambres aux volumes confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau.
Vous y trouverez également une grande salle de bains et des WC indépendants.

Un grenier vient compléter l'ensemble, avec un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

Le sous-sol total est un vrai plus, offrant de nombreux espaces : buanderie, atelier, stockage, ainsi qu'un garage.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière Frisquet.

Une maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille à la recherche de calme tout en restant proche de tout.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,4 m2
  • Surface habitable : 122,4 m2
  • Surface terrain : 343 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Sous-sol total
  • Terrasse
  • Garage
  • Combles aménagés
  • Clôture
  • Isolation : Simple bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2768 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 28/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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