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Maison à vendre 6 pièces - 114,47 m2 GAGNY - 93

Ref : 10406

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 114.47 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence H.L.
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Description

GAGNY LE CHENAY :

Votre agence CENTURY 21 Agence H.L. vous propose à la vente cette maison de 1990, idéalement située au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et à 15 minutes à pieds du RER E.

Une maison qui coche toutes les cases : habitable de plain-pied, entretenue et au calme.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse avec coin barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie, offrant un vrai confort de vie au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un grand garage de 35 m² complète l'ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage, ainsi qu'un cellier, toujours apprécié pour l'organisation du quotidien.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille dans un environnement calme à proximité des commodités. Une visite s'impose !

L'espace de vie respire la convivialité ; la cuisine aménagée est ouverte sur le double séjour baigné de lumière qui donne accès directement à une terrasse et son espace barbecue.

Habitable de plain-pied vous trouverez au même niveau un bureau/chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.
A l'étage, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres, toutes avec placards.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157,1 m2
  • Surface habitable : 114,5 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Séjour / Cuisine (42,7 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Chambre + placard (12,8 m2)
    • Chambre + placard (11,3 m2)
    • Chambre + placard (13,0 m2)
    • Garage (35,6 m2)
    • Cellier (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1676 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15533kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léa bartuccio EI, agent commercial (RSAC 853050672)

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