Maison à vendre 5 pièces - 94,96 m2 GAGNY - 93
Ref : 10312
349 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 331550€
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Description
GAGNY - EPOQUE :
Et si vous viviez dans une maison qui a une vraie histoire à raconter ?
Amateurs de charme et d'authenticité, cette bâtisse du début du XIXème ne vous laissera pas indifférent.
Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, moulures, hauteur sous plafond tous les codes de la meulière sont réunis.
Le séjour, baigné de lumière, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
La cuisine aménagée et indépendante, vient compléter cet espace de vie.
Toujours de plain-pied, vous profitez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains, un vrai plus pour le quotidien.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements vous attendent, ainsi qu'un espace combles à aménager : idéal pour créer une pièce en plus, un bureau, ou une suite selon vos projets.
Le sous-sol, pratique offrent plusieurs espaces de rangements : atelier, caves, cellier, buanderie/chaufferie...
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.
Et si vous viviez dans une maison qui a une vraie histoire à raconter ?
Amateurs de charme et d'authenticité, cette bâtisse du début du XIXème ne vous laissera pas indifférent.
Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, moulures, hauteur sous plafond tous les codes de la meulière sont réunis.
Le séjour, baigné de lumière, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
La cuisine aménagée et indépendante, vient compléter cet espace de vie.
Toujours de plain-pied, vous profitez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains, un vrai plus pour le quotidien.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements vous attendent, ainsi qu'un espace combles à aménager : idéal pour créer une pièce en plus, un bureau, ou une suite selon vos projets.
Le sous-sol, pratique offrent plusieurs espaces de rangements : atelier, caves, cellier, buanderie/chaufferie...
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 152,1 m2
- Surface habitable : 95,0 m2
- Surface terrain : 447 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour (27,1 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Cagibi (0,8 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Dressing (2,6 m2)
- Dressing (2,6 m2)
- Comble (4,5 m2)
- Cave (9,1 m2)
- Cellier (10,7 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Atelier (13,3 m2)
- Buanderie / Chaufferie (9,3 m2)
- Pièce (5,4 m2)
- Atelier (7,3 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue et jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Balcon
- Double vitrage, placards, plain pied
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050,0 € et 4170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Léa
bartuccio
EI, agent commercial (RSAC 853050672)
