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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,71 m2 CHELLES - 77

Ref : 10192

193 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53.71 m2 - CHELLES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence H.L.
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Description

CHELLES CENTRE

Situé au 3e étage d'un immeuble bénéficiant de l'ascenseur, cet appartement de 2 pièces à Chelles offre une surface habitable de 54 m². Vous découvrirez un séjour spacieux de 25 m², une cuisine fonctionnelle de 8 m², une chambre de 11 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le balcon de 12 m² est l'endroit idéal pour profiter de la vue et de l'air frais.

L'appartement est déjà habitable, sans nécessité de travaux, et dispose d'un DPE classé E. Ravalement voté et payé par la propriétaire.

La résidence bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, avec de nombreux transports en commun à proximité, notamment des arrêts de bus à quelques pas, tels que l'arrêt La Poste et l'arrêt Mairie de Chelles Musée. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement dans la ville et ses environs.

Le quartier est également animé, avec plusieurs commerces à proximité, dont des supermarchés et des restaurants, vous offrant ainsi une grande variété de choix pour vos courses et vos sorties.

Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et des collèges, à quelques minutes à pied.

Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs, avec des parcs et des espaces de jeux pour les enfants, ainsi que des terrains de sport pour les amateurs de sport.

Les cinéphiles pourront profiter de la proximité d'un cinéma, tandis que les gourmets apprécieront la variété de restaurants et de cafés dans le quartier.

Avec son emplacement idéal, son confort et ses équipements, cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement pratique et agréable à vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,7 m2
  • Surface habitable : 53,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (12,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière géothermie
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1239 €
  • Charges de copropriété : 160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 171
  • Charges courantes par an : 244666,31 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29028kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sullyvan le pogam EI, agent commercial (RSAC 882496151)

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