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Maison à vendre 5 pièces - 101,41 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 10137

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 101.41 m2 - GOURNAY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence H.L.
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Description

Votre Agence Century 21 vous propose de découvrir cette charmante maison à vendre à Gournay-sur-Marne, un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités.

Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace.

L'intérieur, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon personnalisé.

Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation mixte pour un confort optimal tout au long de l'année.

Le grand garage est un atout précieux pour le stationnement ou le stockage. La maison bénéficie d'une excellente localisation : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Église de Gournay et Place Churchill, desservis par plusieurs lignes, dont la ligne 213.

Les commodités abondent avec des commerces tels que Carrefour City à proximité, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment la Crèche Les Minimômes et l'École élémentaire Les Pâquerettes.

Pour vos moments de détente, le Parc Cœur de Ville et le Square Pierrette Duffourt sont à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable et bien desservi.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Double séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • SDE (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • SDE (3,2 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Sous-sol (65,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36550kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/04/2024

Bien proposé par Sullyvan le pogam EI, agent commercial (RSAC 882496151)

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