Quel est le prix immobilier à Chelles en 2026 par Léa Bartuccio et Antony Ramos ?

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Ile-de-France, en Seine-et-Marne et à Chelles en particulier ? 

Chelles est une ville dynamique de Seine-et-Marne, située à proximité immédiate de Paris, très recherchée pour son équilibre entre cadre de vie agréable et accessibilité. Desservie par le RER E, Ligne P et la futur ligne de métro 16 elle permet de rejoindre Paris rapidement, ce qui en fait un secteur idéal pour les actifs. La ville offre de nombreux espaces verts, notamment les bords de Marne et le canal, son parc, ses champs ainsi que des infrastructures scolaires, sportives, commerciales complètes et surtout un centre-ville très vivant. Le marché immobilier à Chelles est particulièrement attractif pour les familles et les investisseurs, avec une forte demande sur les maisons et les appartements proches des transports. En effet, les prix sur Chelles sont de 3260 €/m² pour un appartement et de 2634 €/m² pour une maison. Des prix très éloignés de ceux pratiqués sur la capitale alors que Chelles y est parfaitement connectées. Des prix attractifs autant pour un investissement pour sa famille que dans du locatif.

• Le marché immobilier en Île-de-France ;
• Le prix de l’immobilier en Seine-et-Marne ;
• Le prix de l’immobilier à Chelles.
• (source : ETALAB plateforme officielle des ventes immobilières françaises, au 1er janvier 2026).

Votre agence CENTURY 21 H.L. intervient principalement sur Chelles et ses différents quartiers : Centre-ville, Foch, les Abbesses, les bords de marne, Les Coudreaux, le Clos Roger, Chantereine, Mont-Chalats. Nous sommes également présents sur des villes voisines comme Courtry, LePin, Villevaudé et Vaires-sur-marne.

Le marché immobilier à Chelles reste dynamique malgré un contexte économique en évolution. Les acquéreurs sont aujourd’hui plus attentifs au prix et aux performances énergétiques, ce qui renforce l’importance d’une estimation dès la mise en vente. 

Notre clientèle est composée principalement de familles, de primo-accédants et d’investisseurs. Beaucoup d’acquéreurs recherchent un compromis entre proximité de Paris et qualité de vie, ce qui rend Chelles particulièrement attractive. Une clientèle qui recherche des maisons familiales avec jardin (très demandées), notamment dans les quartiers pavillonnaires. Les appartements proches des transports sont également très recherchés. Les biens sans travaux ou bien agencés sont privilégiés par les acquéreurs. Pour investir, les petites surfaces et appartements proches des transports offrent une forte demande locative et une bonne rentabilité.

Les secteurs coup de cœur de l'agence sont proches de la gare de Chelles-Gournay qui sont particulièrement recherchés pour leur accessibilité ainsi que leur proximité avec différentes infrastructures. Les quartiers pavillonnaires comme Les Abbesses, Clos-Roger, Mont-Châlats, Bords de Marne, Les Coudreaux ou Chantereine, séduisent les familles à la recherche de calme et d’espace. 

Les projets pour votre ville : Chelles bénéficie d’une évolution constante avec le développement des infrastructures de transport, notamment le RER E, le Métro Ligne 16, la ligne P, permettant un accès rapide à Paris et les projets d’amélioration des mobilités en Île-de-France. La ville continue de se moderniser avec de nouveaux aménagements urbains, le développement des commerces et la valorisation des espaces naturels comme les bords de Marne, renforçant son attractivité.

Contactez notre agence CENTURY 21 à Chelles pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Chelles avec notre agence immobilière CENTURY 21 Agence H.L. ?

Notre agence immobilière à Chelles se distingue par une approche moderne, humaine et transparente. Grâce à une forte présence sur les réseaux sociaux, nous offrons à nos clients une visibilité maximale pour vendre dans les meilleures conditions. Nous mettons un point d’honneur à proposer des estimations justes, basées sur une analyse précise du marché local. Chaque projet est accompagné avec sérieux, proximité et engagement. 

Notre agence immobilière à Chelles propose des compétences complémentaires pour optimiser la vente de votre bien : 

– Réalisation de photos professionnelles et valorisation des espaces ;

– Création de vidéos immersives et dynamiques pour les réseaux sociaux ;

– Forte visibilité digitale avec plusieurs millions de vues générées ;

– Diffusion multi-supports pour toucher un maximum d’acquéreurs. 

Nous sommes également en mesure d’accompagner une clientèle variée, avec une communication adaptée et une approche moderne du métier. Notre objectif : innover, et mettre en valeur chaque bien et maximiser son potentiel de vente grâce à des outils actuels et performants.

La vie de notre agence est rythmée par une dynamique de proximité et d’échanges avec nos clients. Nous organisons régulièrement des actions locales, des événements et des mises en avant de biens à travers des contenus vidéos et des publications sur les réseaux sociaux, afin de valoriser au mieux chaque projet immobilier. Notre équipe partage au quotidien son activité, ses succès et ses conseils, avec une volonté constante de transparence et de proximité avec les habitants de Chelles et des communes alentours. Chaque projet est une rencontre, et nous mettons un point d’honneur à accompagner nos clients avec sérieux, énergie et bonne humeur.

Annonces immobilières à vendre ou à acheter à Chelles dans notre agence immobilière au 11 avenue de la Résistance 

EXCLUSIVITÉ - T3 avec balcon à acheter, idéal couple - Quartier L’Ilette

Cet appartement de trois pièces et 62 m², est situé à Chelles au 6ème étage d’un immeuble avec ascenseur, à quinze minutes à pied de la gare, à proximité des commerces et des écoles. Il comporte un séjour avec balcon, une cuisine séparée (refaite à neuf), deux chambres une salle de bains et des wc séparés. Il est complété par une cave en sous-sol. À vendre 179 900 €

Maison meulière avec 3 chambres sur parcelle de 338 m² à vendre - à 500 mètres du centre ville et de la gare

Cette maison de quatre pièces et 67,55 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles comme des transports. Elle comporte une entrée, un salon et son poêle à granules, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains, un wc. Elle est complétée par un sous-sol total, une cave de 10 m², une chaufferie et une pièce en plus, ainsi que par un jardin clôturé et une place de parking extérieur. À vendre 319 000 €

Maison avec 3 chambres inscrite au patrimoine remarquable chellois - Quartier centre-ville

Cette maison, posée sur un terrain de 530 m², dispose de cinq pièces et de 126 m² habitables. Elle est composée d’une entrée, d'une cuisine, d'un séjour de 27,7 m², trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains, un dressing et un bureau. Elle est complétée par un jardin avec terrasse et en sous-sol et de superbes caves voûtées. À vendre 399 000 €

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